Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu
piątek, 1 listopada 2024 05:42
Reklama
Reklama

Po decyzji w sprawie stóp procentowych. Wyższe raty, mniejsze mieszkania

Analitycy dokładnie zbadali konsekwencje najnowszej decyzji Rady Polityki Pieniężnej. Prezes Narodowego Banku Polskiego uspokaja: „ Całe szczęście, że polskie rodziny są coraz bogatsze”.
Po decyzji w sprawie stóp procentowych. Wyższe raty, mniejsze mieszkania

Autor: iStock/Expander

W środę Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o zaskakująco wysokiej podwyżce stóp procentowych do poziomu 1,25 proc. Oznacza to, że wzrosną raty kredytów. Będzie miało to odbicie na rynku mieszkaniowym, a prezes NBP Adam Glapiński tego nie ukrywa: „Oczywiście te podwyżki stóp, które teraz mają miejsce, ochłodzą rynek mieszkaniowy, ale nie robimy tych podwyżek po to, żeby chłodzić rynek, bo nie ma takiej potrzeby w tej chwili. Ceny mieszkań fluktuują na wolnym rynku pod wpływem popytu i podaży. Całe szczęście, że polskie rodziny są coraz bogatsze i coraz więcej osób może brać kredyt i marzyć o mieszkaniu na własność – bo takie jest marzenie polskiej rodziny. To jest bardzo dobre i nic w tym złego nie ma” - mówił podczas konferencji prasowej i zaznaczył, że nie należy niepokoić się trwającym boomem mieszkaniowym oraz rosnącymi cenami lokali.

Stopy a mieszkanie

Jarosław Sadowski z firmy Expander zaznacza, że co prawda decyzja Rady odbije się na ratach kredytów hipotecznych, ale nie stanie się to od razu. Na efekt będzie trzeba poczekać za około 3 miesiące, bo właśnie co kwartał banki – z reguły – aktualizują oprocentowanie swoich produktów. Dlatego, jak dodaje Sadowski, wielu kredytobiorców podwyżkę stóp odczuje w styczniu. „W takim przypadku wzrost będzie solidny (z 1 539 zł do 1 760 zł), gdyż będzie obejmował zarówno podwyżkę październikową (o 86 zł) jak i listopadową (o 135 zł). Podane kwoty dotyczą przeciętnego kredytu, czyli na 330 tys. zł na 25 lat, udzielonego w ostatnim czasie. W przypadku starszych kredytów, np. udzielonych 10 lat temu, zadłużenie zwykle jest niższe, a okres pozostały do spłaty jest krótszy, więc wzrost raty będzie mniejszy” - tłumaczy ekspert.

Zmiany rat kredytów dla mieszkania 50 m kw. (10 proc. wkładu)


To jednak nie wszystko, bo zmiana oprocentowania odbije się także na wysokości całego kredytu hipotecznego, jaki zgodzi się udzielić bank. Sadowski dowodzi, że o ile jeszcze na początku października klient mógł liczyć na 400 tys. zł, o tyle po środowej decyzji będzie to maksymalnie 349,8 tys. zł. „To w połączeniu z wyższymi cenami mieszkań sprawi, że osoby planujące zakup mieszkania będą musiały albo kupić mniejszy lokal albo taki w zdecydowanie gorszej lokalizacji” - zauważa ekspert i analizując zmiany cenowe na rynku mieszkań w ciągu ostatniego roku (stawki wzrosły o ok. 13 proc.) będzie można kupić znacząco mniejsze mieszkanie. „Jeśli więc ktoś przed rokiem mógł sobie pozwolić na mieszkanie o powierzchni 50 m kw., to obecnie będzie to już tylko 38,7 m kw” - dodaje ekspert wskazując na różnicę w metrażu wynoszącą 12,5 procent.


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
zachmurzenie umiarkowane

Temperatura: 12°CMiasto: Szczecin

Ciśnienie: 1018 hPa
Wiatr: 19 km/h

Ostatnie komentarze
Autor komentarza: realistaTreść komentarza: Drogi oglądaczu miejski , obecność pana D w radzie miasta to efekt , puczu przeprowadzonego tuż przed wyborami pod patronatem ,,lewicy,, gdzie potajemnie zwołano zebranie nie powiadamiając działaczy PiS i zmieniając pełnomocnika d/s wyborów , w efekcie duża grupa działaczy PiS odeszła lub nie chciała brać udziału w takim bagnie w którym postawiono na tych którzy gwarantowali lojalność wobec lewactwa.Data dodania komentarza: 31.10.2024, 11:20Źródło komentarza: Rozmowy na czasie...Autor komentarza: ogladacz miejskiTreść komentarza: Pan D. ilosc miejsc gdzie ten czlowiek sie pojawial w sensie pracy... pokazuje jedno : ZERO KOMPETENCJI a ponoc jest zwiazany z tematami IT... NIE MA zadnego pojecia i miescie i o tym jak miasto funkcjonuje... jego obecnosc w RM to efekt kalkulacji oraz jakiejs formy rozpoznania przez tego pana zniechecenia do pis w miescie.... i bec ! jest ... jak malowany.... mozna ? Mozna... dietka jest >? JEST .. i tylko patrzec jak pan sie pojawi... w spolce miasta...Data dodania komentarza: 30.10.2024, 17:30Źródło komentarza: Rozmowy na czasie...Autor komentarza: długoletni mieszkaniecTreść komentarza: Trójka radnych jest w radzie, która umie dobrze punktować p.prezydent to radna Michalska, Konkolewska i radny Borowski. Reszta niestety robi wszytskoo co każe władza. Podwyżki powinny być ale nie takim stopniu jak zaproponowała to władza. Przypomnę ze w 2023 prezydent głosowała przeciwko podwyżkom bo robił je Żmurkieiwcz. I głównym argumentem było to że nie można tak traktować mieszkańców. Panie Borowski trzymam z rodziną za Pana kciuki i za niecałe 5 lat życzę Panu wygranejData dodania komentarza: 28.10.2024, 21:58Źródło komentarza: Rozmowy na czasie...Autor komentarza: realistaTreść komentarza: Dmowski podszył się pod PiS i wspiera lewacko liberalny układ , już wiecie wyborcy pis jak zostaliście oszukani.Data dodania komentarza: 28.10.2024, 21:06Źródło komentarza: Rozmowy na czasie...Autor komentarza: JadwigaTreść komentarza: Nie doczekałam się odpowiedzi Pana Prezesa Uzdrowiska, kiedy skończą się wielomiesięczne kolejki mieszkańców na zabiegi zlecone przez lekarzy.Data dodania komentarza: 23.10.2024, 21:48Źródło komentarza: Temat Tygodnia - środa, 23 października br.Autor komentarza: MorskiTreść komentarza: Jestem tego samego zdania, że port kontenerowy w żaden sposób nie wpłynie na działalność Uzdrowiska w Świnoujściu. Są to stwierdzenia powtarzane przez ignorantów nie mających uzasadnienia w rzeczywistościData dodania komentarza: 23.10.2024, 20:29Źródło komentarza: Temat Tygodnia - środa, 23 października br.
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama