Magazyn to rodzaj powierzchni komercyjnej, która jest niezbędna wielu firmom. W przypadku jednych, ze względu na charakter działalności, jest on nieodzowny od samego początku istnienia. Wiele firm z kolei po jakimś czasie, wskutek rozwoju, poszerzenia profilu działalności, potrzebuje dodatkowej powierzchni. Magazyn jest niezbędny firmom handlowym, które obracają towarem. Często jest to niejeden magazyn. Jest też potrzebny firmom produkcyjnym, które potrzebują miejsca do przechowania wyprodukowanego towaru, zanim ten znajdzie nabywców.
Jedne firmy decydują się na postawienie własnych magazynów i często sąsiadują one z miejscem produkcji, ale dla wielu przedsiębiorstw o wiele korzystniejszym wyjściem będzie wynajęcie magazynu. Taka opcja oferuje szereg zalet, a jedną z podstawowych jest to, że nie wiąże na stałe właściciela z nieruchomością, co w dzisiejszych czasach, przy dynamicznie zmieniających się okolicznościach, koniunkturze itp., jest na pewno atutem. Jednakże wynajęcie powierzchni magazynowej powinno być poprzedzone gruntowaną analizą potrzeb, bo nawet zmiana lokalizacji najmowanego magazynu niesie za sobą wiele kłopotów.
Przed wynajęciem magazynu
Aby kłopotów uniknąć i dokonać optymalnego wyboru, należy przeprowadzić analizę potrzeb firmy. Różne firmy potrzebują powierzchni magazynowej o różnych cechach i taka też jest oferta magazynów na rynku. Firmy oferujące powierzchnie magazynowe i specjalizujące się w tym są w stanie zaproponować najemcom warunki odpowiadające im potrzebom. Trzeba je tylko dopasować do własnych potrzeb.
Różne powierzchnie magazynowe na różne potrzeby
Jedna firma potrzebuje magazynu małego, inna dużego. Dla jednej ważna jest lokalizacja blisko ciągów komunikacyjnych, dla innej blisko swojej siedziby. Są firmy, którym wystarczy jeden magazyn, a są i takie, które potrzebują kilku magazynów regionalnych rozsianych po całym kraju, od Szczecina po Przemyśl i od Gdańska po Zakopane. Ważny jest też standard i dodatkowe rozwiązania potrzebne danej firmie.
Wynajęcie magazynu - co jest ważne?
Lokalizacja jest najważniejsza. Im bliżej dużych miast i ciągów komunikacyjnych, zwłaszcza węzłów, tym wyższa cena. Nie każda firma musi mieć magazyn w takim miejscu. Na cenę wpływa też standard wykończenia. Często niska cena to brak niezbędnych udogodnień. Wielu firmom potrzebna będzie powierzchnia biurowa w magazynie i to również się liczy.
Dobra lokalizacja - gdzie wynająć magazyn?
Dla większości firm najistotniejsza będzie lokalizacja magazynu. Nie tylko ze względu na łatwość dojazdu, ale też ze względu na bliskość dużych rynków zbytu i źródeł zaopatrzenia. Wśród czołowych pod tym względem lokalizacji w Polsce jest Szczecin - Oferty magazynów w tym mieście dostępne są na portalu http://www.magazyn-szczecin.pl/. Czynnikiem, który wpływa na to, że magazyny w Szczecinie są poszukiwane przez najemców jest nie tylko duży lokalny rynek, ale też bliskość morza, a przede wszystkim bliskość rynku niemieckiego. Niemcy to najważniejszy partner handlowy Polski, a co za tym idzie, również najważniejszy dla wielu polskich firm. Dlatego magazyny w Szczecinie są w cenie i stanową atut dla firmy posiadającej taki magazyn w tym mieście.